沈正德收好银子,又将提前拟定好的契约书揣进怀中,随后带着三人出了门。
路过沈七爷家,沈正德将两个保安队长叫上,等几人走到了地头,保安大队的成员基本全就位了。
在沈正德的指挥下,保安大队很快将谭木匠家的八亩地测量好了。沈正德看了一下实际测量的土地面积和四至边界,发现与契约书上的完全一致,这才放下心来。
在大梁,买地需要经过一系列的手续,以确保土地交易的有效性和合法性。这些手续主要包括订立契约,申牒以及官府的认可。
订立契约由买卖双方完成,契约书的内容需详实无误,契约中应包含买卖双方的姓名,买卖原因,土地数量,坐落地点,四至边界,价钱等内容。
签好了契约书,接下来就是将这份契约上报给官府进行登记和认可,这个过程称为申牒,也叫上报公文。
在申牒之后,官府会对买卖双方的契约书进行审查,并在契约书上加盖官印,表示这桩交易得到了官府的认可。这个过程使得契约从私契转变为具有法律效力的官方文书,即所谓的“红契”。
地契由卖方书立,因此谭家人早就签好了字,作为中人的沈正德也已经签上了自已的名字,就等买家签字了。
沈江签好字后,沈正德将契约书收好,在保安队长沈宝柱的护送下,几人直接坐着沈正德家的牛车去了镇上。
沈正德这人办事从不拖沓,向来雷厉风行,今天能完成的事绝不会放到明天去做。
进了府衙的大门,几人被守门小吏带到了寅宾馆稍作休息,不过一盏茶的时间,负责审查地契的长官就来了。
因为有沈正德出面,地契的审查很是顺利,缴完了税,没用多久,沈家就拿到了红契。沈正德与那位长官客气了几句,就带着众人离开了府衙。
沈家这边算是完事了,不过沈正德还有其他任务,那就是要托人去县里通知谭家人回来取钱。其实可以让人直接将银子捎给谭家人,但是沈正德不放心,他要将银子直接交到卖方手里。
此时虽然没到晚饭时间,但早已经过了正午,沈朝月提议道:“里正叔,咱们先去吃口饭吧,大家都饿了。”
沈正德却觉得没有必要,他大手一挥,说道:“不吃了,咱们现在出发,用不上天黑就能到家,正好能赶上晚饭。”
沈家兄弟听了,赶忙轮番上阵劝说沈正德去吃饭,结果都败下阵来。
一旁的正队长沈宝柱坚定不移地听从沈正德的指挥,里正不吃饭,我就不吃饭,饿死也不吃。
眼见他们这三条小胳膊拧不过沈正德这一条大粗腿,沈朝月只好抓紧跑到路边的包子铺,打算买几个包子。
想到沈家众人应该很久没吃过肉包子了,沈朝月一口气买了三十个肉包子,十个素馅包子。
卖包子的老板笑得见牙不见眼,殷勤地用荷叶将四十个包子打包好,交到沈朝月手里。
看到沈朝月买了这么多包子,沈正德不赞同的摇了摇头。
“月丫头,虽然你们沈家条件好了很多,但也不能忘本,钱还是要省着花。”
沈正德虽然是沈家村的里正,但他也是个庄稼人,深知一粥一饭皆来之不易,也和其他的村民一样,将节俭刻在了骨子里。
沈朝月点了点头,对沈正德说道:“里正叔放心,我知道的。”
沈宝柱长鞭一挥,牛车向着沈家村方向出发了。途中几人吃了几个包子,当晚霞布满天边之时,牛车停在了沈家门口。
沈正德执意要回家吃饭,拒绝了沈家众人的邀请。沈宝柱见状,一鞭子抽在了牛屁股上,牛车便向着里正家的方向出发了。
沈老太听说里正没有留下来吃晚饭,立刻将手里拎着的小公鸡放生,那只小公重回鸡舍,顿时有了一种重获新生的感觉。它躲到鸡舍的东北角,梳理着自已因为拼命挣扎而乱糟糟的羽毛,望着沈老太渐行渐远的背影,流露出恐惧的眼神。
虽然没能吃上鸡肉,但是吃到了沈朝月三人带回来的大肉包子,这也足够让大家满足了。
吃过晚饭,就到了今日的复盘时间。众人聚集到主屋,除了几个小一点的孩子,其他人都目不转睛地盯着沈朝月,等着她变戏法。
沈朝月也不卖关子,她从怀里拿出两张盖着红印的纸,展开后放在了桌子上,环视沈家众人后说道:“今天我们一共买了十亩地,八亩是一等土地,两亩是二等土地。一等土地都是谭木匠家的,不光地好,位置也很理想。二等土地是村西赵家的,位置也挺好的,不过肯定没有一等土地好。”
“哎呀,又买了十亩地,那咱们家就有二十亩地啦!”
“这回不用担心粮食不够吃了,太好了!”
对于大多数庄稼人来说,土地才是生存的根本,即使沈家的财富来自于售卖猎物,但是众人还是觉得靠打猎致富不是长久之计,土地够多心里才踏实。
沈朝月觉得大家的想法并没有错,打猎不仅存在偶然性,而且危险性也太高。打猎虽然有机会创造奇迹,靠着运气和实力打到大型野兽,实现一夜暴富。但这只是幸存者偏差,大多数猎户只能靠着打到一些小型猎物而勉强维持生活,至于那些运气不好的猎户,早已埋葬在深山老林里,化作一抔黄土。
“谭木匠家的那八亩地都是旱地,确实是好地,每亩地得要三两银子吧?”
看得出来刘老头心情极好,声音里都含着笑意。
沈江点了点头,回答道:“每亩地要三两,一共八亩地,花了二十四两。沈家那两亩地是水田,每亩要二两,一共花了四两。”
刘老头沉吟了一声,说道:“一共花了二十八两,倒是正常价,但是都是好地,也算捡了便宜了。”
刘老太附和道:“是啊,不吃亏就是捡便宜,还有什么不满意的。对了,是哪个沈家啊?”
沈池回道:“这户人家我们不认识,只听里正叔说是村西的一户人家,住在沈六爷家隔壁。”
沈老头想了一会儿,突然看向沈老太,说道:“哎呀,不会是赵成才家吧?”
沈老太听了,一拍大腿,语气肯定地回道:“没错,住在沈六叔家隔壁的,可不就是赵成才嘛!哎呀,现在一想,赵成才和他媳妇走了有十多年了吧?”
“有了,应该快十五年了,他家还有个儿子,现在应该二十几岁了。”
“是啊,二十几岁还没娶上媳妇,也是个可怜的孩子!”
沈家老两口就着这个话题聊了起来,话题越扯越远,沈朝月赶紧强行把话题拽了回来。
“娘,这两张地契你收好,和之前的地契放到一起,千万别弄丢了。”
“放心吧,地契和房契我都放到了一起,不会弄丢的。”
复盘结束,众人又重新坐好,开始商讨种地的事。已经进入八月,有些农作物不再适宜种植,但也有几种农作物还能种植。
第二天一早,沈家开始面向全村购买玉米种子和大豆种子,还留有种子的村民顿时喜上眉梢,不等沈家兄弟上门,就将种子送到了沈家院子里。
水稻需要提前育苗,这个时节着手育苗虽然不晚,但等到育苗成功,再将秧苗从秧池中移植到稻田里,留给秧苗生长的时间就远远不够了。因此,那两亩水田今年就不种了。
保证土壤肥沃,土地才能够卖得出去,因此即使这八亩地之前无人耕种,沈正德每年都会派遣保安大队施肥。
犁地之前,要将杂物和石头等障碍物提前清除,避免破坏犁具。
为了尽快将种子播下,除了沈家老两口和怀孕的秦英,其他人全都来地里干活了,五岁的青苗和四岁的玉书也跟来帮忙。
等到众人将八亩地的障碍物全部处理干净后,大人们开始犁地。
这个季节地里的活很少,因此曹家两兄弟听说了沈家种地的事,特意扛着犁具过来帮忙。有了曹家兄弟的加入,速度顿时提升了不少。
没过多久,眼尖的曹老二看到远处走来一群人,立刻招呼大家:“哎?你们看,前面那人怎么看着有点像里正叔呢?”
众人停下了手里的活,看向远处走来的那群人,等到那群人走近了一些,孩子们立刻欢呼起来。
“里正爷爷!是里正爷爷来啦!”
“里正爷爷,我在这儿!”
沈正德领着他的保安大队来帮忙了,人群的后面,还跟着贺嫂子和她男人。
贺嫂子本名叫贺娟,她男人叫陈水生,学了些打猎的本事,偶尔也会进山,因此他和沈池关系还算不错。
陈家和沈家住得不近,离沈家的地就更远了,贺娟夫妇还特意跑来帮忙,看得出来这对夫妻不仅人好,而且有心想要与沈家交好。
沈朝月在心里默默记下曹家和贺娟夫妇的人情,当然,更不能少了沈正德和保安大队的。
眼见日头升到了头顶,沈朝月决定回去做饭,免得众人挨饿。
庄稼人平日里都是吃两顿饭,但农忙时,中午也会给下地干活的人准备饭食。
想到沈老太做饭不舍得放油,厨艺也不太好,沈朝月和王红梅交代了几句,就急匆匆往家走去。