林民意听到林吴氏说京城人口两百万,顿时惊住了。要知道即便是前世,林民意所在的世界人口过两百万的都不多,要知道那是一个高楼大厦的城市,不像古代城市都是院落。
就在林吴氏和林民意聊天的时候,酒楼小二过来请他们入座,有座位空出,轮到他们了。林吴氏和林民意吃饭的时候,突然外面有一股骚动。林吴氏把小二叫过来,问是出什么事情了,外面突然这么热闹。
小二告诉林吴氏和林民意说道:“客官不要担心,是之前隔壁街祝融失控,烧了一个商铺,现在已经控制住了,没有人员伤亡。就是刚刚进来吃饭的客官把这个消息传过来,才引起楼下客人的骚动。”
林民意一听是发生火灾,烧了一个商铺居然还没有人员伤亡。就觉得很奇怪,问道:“小二哥,街上这么多人,烧了一个商铺,怎么会没有人员伤亡。”
店小二说道:“公子,具体的我也不知道,应该是灭火及时,没有形成大的灾害。并且隔壁街都是青砖建筑,本来就不容易发生火灾。”
林吴氏和林民意一看店小二也不知道详情,就让店小二离开。林吴氏对着林民意说道:“意儿,只要火灾没有蔓延,就没必要担心。并且现在苏州城很多商铺都是青砖建筑,火灾很难蔓延,倒是金陵,杭州经常有大火灾的传闻。”
林民意听了林吴氏的话就说到:“娘,我倒不是担心火灾蔓延。刚刚店小二也说了,火灾控制了,没有人员伤亡。我就是觉得那个商铺的房东和租客倒了大霉,这一把火一下子烧了好几百两。”
林吴氏说道:“虽然发生火灾会有损失,但是只要没有人员伤亡,对于房东也好,租客也好损失都不会很大。苏州城所有商铺每年都要向衙门缴纳租金的半成作为备用金,一旦发生火灾,或是洪灾,导致商铺毁坏。衙门就会赔偿租金的一倍到两倍作为商铺的重建资金和租客的损失补偿。
这笔补偿金会超过租客停止营业期间的租金和重建的花费,租客虽然会损失一定的时间,但是租金不但不会有损失,还可以稍微赚一点。房东更是一分钱没出,商铺直接以旧换新,对于房东来说唯一不好的就是发生火灾接下来三年不好出租而已,但是影响也不会很大。”
林民意听了林吴氏的话,这不就是意外保险的古代版吗。平时给衙门缴纳保险金,一旦发生意外就直接由衙门赔偿。
林民意问道:“娘,难道就没有人骗取赔偿金吗,等到商品老化的时候,直接一把火烧了。”
林吴氏说道:“骗取赔偿金的人是有,但是很少。衙门也不是傻子,虽然每次火灾都会赔偿,但是商铺接下来三年的缴纳的金额从租金的半成涨到两成。最主要的是一旦发生人员伤亡,人员伤亡的这笔补偿金是有租客和商铺房租承担。
火灾不好控制,很容易出现人员伤亡,所以骗取赔偿金的人有,但是很少。稍有不慎,就会得不偿失。”
林吴氏的话让林民意感叹古人的聪明,衙门里面有高人啊,要不然也不会有这样比较完善的规则。不但避免了商铺房东和租客的损失,也最大可能的避免了有人骗取赔偿金。
林吴氏和林民意吃完午餐后,又在苏州城狂了一个多小时。虽然林吴氏和林民意不需要买年货,但是林吴氏给林民意买了不少的玩具和零食,冰糖葫芦都买了好几串。
坐在回家的马车上,林民意看着林吴氏帮他买的零食和玩具也是一阵无语。每每林民意反对购买零食和玩具的时候,林吴氏都说家里不缺钱,没必要这么省。零食和玩具可以和村里的小孩分享,要多和村里的小孩玩,长大了也有人可以帮衬一把。
林吴氏告诫林民意他没有亲兄弟,长大了能依靠的就只有族里的那些堂兄弟。林民意也知道在这个家族为重的时代,一个人的发达离不开家族的帮助。同样,一个人发达了,也不能抛下家族,必须为家族做贡献。一个背弃家族的人,会被所有人指着脊梁骨骂。