地块名称：兴宁市新圩镇新北村政府储备用地地块
占地面积：10398.94平方米
地理位置：广东省梅州市兴宁市新圩镇区南端
不规则区域中心位置坐标：E:115.860587，N:24.053297
地块使用权人：兴宁市土地储备与征地服务中心
地块土地利用现状：空闲地(2301)
未来规划：商业用地（0901）、教育用地（0801）、消防用地（1310）、城镇住宅用地
（0701）
执行标准：《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中的第
一类用地标准
土地污染状况初步调查单位：广东省清山环境技术股份有限公司
调查缘由：调查地块拟规划为商业用地（0901）、教育用地（0801）、消防用地
（1310）、城镇住宅用地（0701），根据人员访谈和历史影像可知地块历史为空闲地
（2301），根据《土壤污染防治法》第59条规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共
服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，按照相关要求应进行土壤
污染状况调查为该地块进行土壤污染状况调查。
二、调查结果
兴宁市新圩镇新北村政府储备用地地块，下简称“调查地块”，调查地块于2011年
以前权属兴宁市新圩镇新北村蓝二队，2011年后扭转给嘉和铭苑用于建设住宅小区，实
际并未使用，仍为空闲地，后被新北村集体收回。至2021年兴宁市土地储备和征地服务
中心将调查地块收回，地块权属兴宁市土地储备和征地服务中心。根据附近居民人员访
谈可知，调查地块在2011年以前为部分荒地和部分农用地，农用地部分主要种植甘蔗，
施用农家肥，为小规模自种自给型种植，调查地块在2011年后开始处于撂荒状态。
因此，根据人员访谈（详见附件6）及现场勘探，并结合历史影像图可知，调查地块
历史使用状况为农用地，从未入驻工矿、仓储企业，未曾闻到过土壤异味，无环境污染
事故，无环境保护违法行为、群众信访案件；地块周边主要为农用地、空闲地、民房和
道路、西瓜种植基地、不涉及重点行业企业，未发生过环境污染事件，未对本地块环境
造成明显不利影响。
综上，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），结合现场踏
勘、人员访谈、卫星历史影像可知，地块历史至今未曾入驻工矿、仓储企业，无污染事
故。周边主要为农用地、荒地，民居、公园和重点文物保护单位，不涉及重点行业企业，
未发生过环境污染事件，未对本项目场地环境造成明显不利影响。
兴宁市新圩镇新北村政府储备用地地块，下简称“调查地块”，调查面积10398.94平
方米，位于广东省梅州市兴宁市新圩镇区南端，调查地块不规则区域中心位置坐标
E:115.860587，N:24.053297，地块于2011年以前权属兴宁市新圩镇新北村蓝二队，2011年
后扭转给嘉和铭苑用于建设住宅小区，实际并未使用，仍为空闲地，后被新北村村集体
收回。至2021年兴宁市土地储备和征地服务中心将调查地块收回。根据附近居民人员访
谈可知，调查地块在2011年以前为部分荒地和部分农用地，农用地部分主要种植甘蔗，
施用农家肥，为小规模自种自给型种植，调查地块在2011年后开始处于撂荒状态
本地块位于广东省梅州市兴宁市新圩镇区南端，地块调查红线用地面积为10398.94m2。
本次调查范围见图1.3-1所示，地块拐点坐标见表1.3-1所示。
兴宁市新圩镇新北村政府储备用地地块位于广东省梅州市兴宁市新圩镇区南端，用地
面积10398.94m2，不规则区域中心位置坐标为：E:115.860587，N:24.053297。地块外东面
为新圩中学、菜地和新圩镇民居；地块外西面为宁江、嘉和铭苑小区、农用地、新圩镇
民居；北面为西瓜种植基地、果菜地和；南面毗邻新圩镇民居、菜地、荒地。地块地理
位置见图2.1-1，四至图见图2.1-2。
兴宁市地貌类型主要为山区丘陵，根据地质结构，其风化残积表层土壤主要有赤红
壤、红壤、黄壤以及紫色土等，其中赤红壤、红壤分布最广，是兴宁市的主要土壤类型，
全市镇（街）均有分布。赤红壤分布面积约841km2，占自然土壤面积的40%；红壤面积
736km2，占35%；黄壤212km2，紫色土分布面积315km2。据土壤普查取样分析，兴宁市
土壤普遍呈酸性，pH值大多介于4.5~6.5之间，养分含量适中。耕作土壤主要有赤红壤、
红壤、黄壤、紫色土、潮沙土、水稻土及菜园土等类型。不同母质发育的土壤其性质也
不同。发育于花岗岩母质的赤红壤、红壤，物理风化和化学风化均极其强烈，风化产物
分解彻底，形成深厚的风化壳，土壤结构疏松，易被冲刷流失，容易形成崩岗。发育于
砂砾岩、砂岩、砂页岩母质上的赤红壤、红壤，矿物质养分有效性较高，含有一定量的P、
K，但有机质缺乏，土壤粘性差，土层浅薄，易出现石质土，保水保肥能力差。紫色砂岩、
紫色页岩发育的紫色土，成土时间短
